Już nie możesz się doczekać, kiedy zamieszkasz w swoim wymarzonym domu? Jeśli chcesz, aby prace budowlane zakończyły się zgodnie z planem i inwestycja mogła zostać zatwierdzona przez urząd, musisz pamiętać o inwentaryzacji powykonawczej. Na czym ona polega i dlaczego nie należy pomijać tej procedury? Przeczytaj nasz artykuł, aby poznać odpowiedź.
Co obejmuje inwentaryzacja powykonawcza domu?
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obejmuje wykonanie pomiarów sytuacyjno‑wysokościowych całego obiektu i elementów zagospodarowania terenu. Geodeta mierzy obrys budynku, jego fundamenty, a także położenie względem granic działki. Pomiarom podlegają również przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektryczne oraz elementy infrastruktury otaczającej, m.in. chodniki, podjazdy i ogrodzenie. Podczas inwentaryzacji geodezyjnej konieczne jest także zmierzenie obiektów przeznaczonych do zakrycia lub zasypania i uwzględnienie ich w dokumentacji.
Na podstawie zebranych danych sporządzane są szkice i rysunki techniczne, które służą do opracowania mapy powykonawczej przedstawiającej zagospodarowanie terenu w układzie współrzędnych. Przygotowuje się również operat geodezyjny zawierający informacje dotyczące wysokości charakterystycznych punktów, długości i szerokości zmierzonych elementów oraz odległości poziomych. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza przeprowadzona przez specjalistów (exigeo.pl) pozwala zweryfikować, czy nowo powstały dom został wykonany zgodnie z założeniami projektowymi.
Kiedy wykonuje się inwentaryzację powykonawczą?
Odpowiednim momentem, kiedy należy wykonać inwentaryzację powykonawczą, jest zakończenie wszystkich robót budowlanych, gdy konstrukcja domu, instalacje i otoczenie zostały już wykończone. Wynika to z przepisów prawa obowiązującego w Polsce i norm dotyczących geodezji. Inwentaryzację powykonawczą powinien zlecić inwestor lub osoba odpowiedzialna za budowę. Warto też podkreślić, że musi ona zostać wykonana przez geodetę posiadającego uprawnienia zawodowe w zakresie przeprowadzania pomiarów sytuacyjno‑wysokościowych i opracowywania dokumentacji inwestycyjnej.
Dlaczego należy przeprowadzić inwentaryzację powykonawczą?
Przeprowadzenie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej umożliwia formalne zakończenie budowy i uzyskanie zgody na użytkowanie domu. Dokumentacja z wykonanych pomiarów ułatwia wyznaczenie rzeczywistego położenia przyłączy i elementów, co okazuje się pomoce przy okazji późniejszych remontów lub prac konserwacyjnych. W przypadku sprzedaży lub ubezpieczenia nieruchomości inwentaryzacja powykonawcza stanowi dowód stanu faktycznego i może zwiększyć zaufanie potencjalnych nabywców bądź instytucji. Usługi geodezyjne dla inwestycji pozwalają wychwycić odchylenia od planu, co umożliwia wprowadzenie korekt przed przekazaniem budynku użytkownikowi. Zlecając inwentaryzację powykonawczą, unika się sankcji administracyjnych, kar pieniężnych czy też konieczności tworzenia sprostowań.
Gdzie składa się dokumentację z inwentaryzacji powykonawczej?
Dokumentację powykonawczą, w tym mapę geodezyjną i operat techniczny, przekazuje się do odpowiedniego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (ODGiK) w jednostce samorządu terytorialnego. Kopię pism otrzymuje kierownik budowy i inwestor, natomiast ich oryginały trafiają do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Żeby dokumentacja z inwentaryzacji powykonawczej mogła zostać zaakceptowana przez urząd, musi być opatrzona odpowiednimi klauzulami i podpisami uprawnionych osób (m.in. geodety oraz kierownika budowy), a także spełniać wymagania formalne. Dane zamieszczone na mapie geodezyjnej dotyczące sieci uzbrojenia terenu są wykorzystywane do aktualizacji mapy zasadniczej oraz ewidencji gruntów i budynków.
Inwentaryzacja geodezyjna polega na dokładnym przeprowadzeniu pomiarów terenowych po zakończeniu robót budowlanych. Podlega jej zarówno sam dom, jak i obiekty znajdujące się w jego otoczeniu. Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna do legalnego korzystania z budynku, a jej zaniedbanie może pociągać za sobą poważne konsekwencje. Nie zwlekaj i skontaktuj się z uprawnionym geodetą, aby dopełnić formalności!
+Tekst Sponsorowany+
Comments (01)
Comments are closed.